伊豆・熱海・真鶴・湯河原の地元不動産屋まとめ。不動産屋ごとに同じ住宅の価格が違うのは不動産屋同士の親子構造が原因らしいヨ。

2015年 1月 24日

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10年以上暮らした東京を離れ、東京というか神奈川郊外の伊豆・熱海・真鶴・湯河原方面に中古住宅を購入し、仕事は東京へ新幹線通勤しているyokoyamaです。引っ越してから2年が過ぎて、今更ながら地元不動産屋まとめを作ってみましたヨ。

調べていくとスグわかるのですが、同じ不動産でも、不動産屋によって価格がマチマチな事が多々あります。その理由は不動産屋同士の親子関係が関わっているそうです。

詳しくは以下に。



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また、以下全国版の不動産売買のポータルサイトも。

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+ 【スマイティ】不動産住宅情報サイト

+ 不動産・賃貸・住宅情報(マンション・一戸建て)ならHOME’S【ホームズ】

+ 【SUUMO】 不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト

+ Yahoo!不動産 – 不動産・住宅(マンション・一戸建て)情報サイト

地元不動産屋同士は「親」と「子」の関係になっているそう。

「親」直接売主との窓口になっている不動産屋

「子」親から物件情報を得て、子サイト等で同様の情報を掲載

物件に関する情報は当然「親」から「子」へ伝わるので、

・値下げ情報も「親」から「子」へ伝わるタイミングで、タイムラグがままある

・田舎の不動産屋ホームページは毎日更新というわけにもいかないので、情報の更新にもタイムラグがままある

・不動産業界の慣例として、物件を最初に下見にきたときに仲介した不動産屋が「子」の場合、「親」は「子」に、仲介手数料の40%(割合不確か)を支払う慣例がある

・というわけで、最初の下見を不動産屋同士がお互いに取り合う

・同じ物件に関して、いくつかの不動産屋に連絡すると誰が「親」なのかわかるケースがある

・「親」は自分が「親」なことを主張し、「子」へ手数料を払わなくて済む代わりに、売主に値下げ交渉をしてくれるケースもある

みたいなことがありました。

実際yokoyamaは自称「親」と名乗る不動産屋から購入したのですが、まあよかったら参考にしてみてください。



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